전세계약 전 집주인 정보조회, 동의 없이도 가능!

 

 

 

안녕하세요! 오늘은 전세 계약을 준비 중인 분들께 정말 유용한 정보를 소개해드릴게요 😊
이제는 집주인 동의 없이도 보증사고 이력, 다주택 여부를 미리 확인할 수 있는 제도가 시행됩니다!
전세 사기로부터 나를 지키는 확실한 방법, 함께 알아볼까요? 🏡🔍

 

1. 전세계약 전에 꼭 확인하세요!

그동안 전세계약 전에 임대인의 보증 이력이나 다주택 여부 확인이 어려웠죠?
하지만 2025년 5월 27일부터는 '임대인 정보조회 제도'가 확대되어 동의 없이도 주요 정보를 미리 알 수 있어요!
국토교통부가 주택도시기금법 개정으로 실질적인 전세사기 예방에 나선 거랍니다.

1) 어떤 정보까지 알 수 있을까요?

이제는 HUG 보증 가입 주택 수, 보증금 반환 보증 가입 금지 여부,
최근 3년간의 보증사고(대위변제) 이력까지 확인 가능해요!
특히, 다주택자일수록 보증사고율이 높다는 점!
1~2가구: 4% → 50가구 이상: 무려 62.5%까지 증가한다는 사실 알고 계셨나요?

 

2) 조회는 이렇게!

공인중개사를 통해 계약 의사가 확인되면 ‘확인서’를 받아
HUG 지사 방문 또는 6월 23일부터는 ‘안심전세 앱’에서 비대면 신청도 가능해요.
HUG가 확인 절차를 거쳐 최대 7일 이내 결과를 알려준답니다.

 

3) 임대인을 직접 만났다면?

계약 당일 임대인을 직접 만났다면?
임차인이 ‘안심전세 앱’에서 직접 조회하거나,
임대인이 본인 정보를 앱으로 조회해 보여줄 수 있어요.
월 3회로 제한되며, 임대인에게 문자로 조회 사실이 통보돼요.

 

2. 전세사기, 이렇게 예방하세요!

전세사기, 남의 일이라 생각하셨나요?
이젠 내 계약도 '임대인 정보 확인'부터 시작하세요!
정부가 제공하는 제도를 똑똑하게 활용해 안전한 전세계약을 체결할 수 있어요.🛡️

1) 정보 확인의 중요성

예전에는 보증금을 돌려받지 못한 피해자 사례가 속출했지만,
정보조회 제도 도입으로 위험 임대인을 미리 걸러낼 수 있게 됐어요.
계약 전 확인, 더 이상 선택이 아닌 필수예요! ✅

 

2) 이렇게 실천해보세요!

• 1단계: 공인중개사를 통해 계약 의사 확인
• 2단계: 확인서 지참 후 HUG 방문 또는 앱 신청
• 3단계: 정보 열람 후 안심계약 체결!

주의사항도 잊지 마세요!
월 3회 조회 제한, 임대인에게 조회 사실 통보됩니다. 📢

 

마무리

자, 지금까지 새롭게 시행되는 ‘임대인 정보조회 제도’에 대해 알아보았는데요,
핵심을 정리해보면:

• ✅ 계약 전 임대인 정보 확인 가능 (동의 없이)
• ✅ 전세사기 예방에 강력한 수단
• ✅ 오프라인·앱으로 간편 조회

이제는 안전한 전세계약, 확인부터 시작하세요!